1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比-4.1%
品川区
123.1万円/㎡
前年比-13.4%
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ビバリーホームズ西小山
東京都品川区荏原五丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分
1995年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,626万円
135.1万円/㎡
2,641
3,964
5,288
6,611
AI査定結果
推定相場価格
4,626万円
135.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,964万円〜5,288万円
115.7万円/㎡〜154.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ビバリーホームズ西小山
3,998万円（116.7万円/㎡）/ 1階 / 34.25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は93.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,998万円 | 116.7万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/04/22 | 3,998万円 | 116.7万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/15 | 3,280万円 | 95.8万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/11/05 | 4,080万円 | 79.2万円 | 1階 | 51.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 98.7万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 101.6万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,180万円 | 81.2万円 | 1階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 3,350万円 | 97.8万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,780万円 | 87.1万円 | 2階 | 20.44㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/05 | 3,620万円 | 105.7万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/01/29 | 3,680万円 | 71.5万円 | 1階 | 51.5㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/10/10 | 2,780万円 | 81.2万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 87.0万円 | 1階 | 34.25㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は117.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 3,998万円 | 116.7万円 | 34.25㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/25 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 2,990万円 | 89.5万円 | 33.39㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/20 | ロイヤルガーデン武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,590万円 | 141.4万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/20 | メインステージ不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,800万円 | 102.9万円 | 27.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/05 | スカーラ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,780万円 | 141.4万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 4,599万円 | 142.6万円 | 32.26㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 4,680万円 | 142.6万円 | 32.82㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 4,280万円 | 127.8万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/28 | チェリーブラッサム小山 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/13 | ジェイパーク武蔵小山弐番館 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,980万円 | 102.6万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | アークス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 3,580万円 | 120.3万円 | 29.77㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,180万円 | 122.9万円 | 34.02㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/27 | クレセント武蔵小山2 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 5,170万円 | 121.2万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,580万円 | 92.9万円 | 27.78㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ストーク武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 116.7万円 | 42.67㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/12 | リフレスコア旗の台 品川区旗の台一丁目 | 旗の台駅7分 | 3,480万円 | 118.1万円 | 29.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/14 | マイキャッスル高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 4,780万円 | 144.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワールドパレス西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,340万円 | 103.7万円 | 32.2㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/11 | カインドステージ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅2分 | 4,790万円 | 139.2万円 | 34.41㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 朝日シティパリオ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 3,890万円 | 111.8万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ガーデンリックス荏原中延 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅3分 | 4,180万円 | 103.5万円 | 40.39㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/03 | フリーディオ大崎 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 3,800万円 | 110.3万円 | 34.44㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/21 | ルミネリックス3中延 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 3,990万円 | 112.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅3分 | 3,180万円 | 105.3万円 | 30.19㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/23 | スターパレス北品川 品川区北品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 3,980万円 | 104.4万円 | 38.12㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、品川区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は品川区の平均と比較して5.2%割安です。
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